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Financiamento Imobiliário

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Financiamento Imobiliário

Orientamos e fazemos a aprovação da carta de crédito no banco que oferecer a melhor condição para você

Conduzimos o processo desde a aprovação da carta de crédito até a assinatura do contrato, solicitamos a guia do ITBI e abrimos o processo de Registro junto ao Cartório de Imóveis e não cobramos por esse serviço.

Lembrando que o pagamento do ITBI e Registro são por conta do cliente.

Queremos fazer parte deste momento tão especial em sua vida!

Veja as etapas do financiamento na nossa Seção de Notícias.

Somos Correspondente Autorizado dos Bancos

Perguntas Frequentes

É uma linha de crédito oferecida pelos bancos para compra de imóvel residencial ou comercial, tanto para pessoa física quanto jurídica, algumas instituições financeiras também financiam terreno, construção e reforma.

SFH – Sistema Financeiro de Habitação – Utilizada para a compra de imóvel com valor máximo de R$ 1,5 milhão, nessa linha também podemos utilizar o FGTS como parte do pagamento. O valor de avaliação total do imóvel não pode ser maior do que R$1,5 milhão;

SFI – Sistema de Financiamento Imobiliário – Utilizada para imóveis que não se enquadram do SFH e não pode ser utilizado o FGTS como parte do pagamento.

CVA – Casa Verde Amarela – Programa Habitacional do Governo, tem o objetivo de facilitar o acesso às famílias de baixa renda, a renda máxima é de R$ 7.000,00

A amortização do financiamento imobiliário significa diminuir o saldo devedor do financiamento adiantando o pagamento das prestações. Com isso é possível economizar no financiamento porque o valor total de uma dívida sempre é calculado em função do tempo que ela dura e, assim, dos juros que incidem.


SAC – Sistema de Amortização Constante = A prestação começa mais alta e vai diminuindo ao longo do tempo. Já o valor da amortização, será sempre o mesmo. Na prática, isso significa que o saldo devedor, a base onde incidem os juros, diminui mais rápido.

PRICE – Sistema Price ou Francês: Os pagamentos são iguais, as prestações terão sempre quase que o mesmo valor, do começo ao fim. O que varia é o valor de amortização, que vai aumentando com o tempo.

SAM – Sistema de Amortização Misto: Os pagamentos são as médias aritméticas dos sistemas SAC e Price.

É possível utilizar o FGTS no processo de financiamento, ele será utilizado como parte do valor da entrada, esse dinheiro será depositado diretamente na conta do vendedor junto com os recursos obtidos do financiamento.

Importante ser o primeiro imóvel do comprador, tem que comprovar no mínimo 36 meses de contrato de trabalho, podem ser somados os trabalhos anteriores, a pessoa tem que morar ou trabalhar na cidade onde pretende comprar o imóvel.

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